AG Insurance, représentée par AG Real Estate, annonce l’acquisition de toutes les actions de la S.à.r.l. ICN Printz J. Ch., propriétaire du Printzipal : un immeuble de bureaux innovant situé au cœur du quartier d’affaires de la Cloche d’Or à Luxembourg.
Pensé comme un lieu de travail flexible, durable et centré sur l’humain, Printzipal incarne une nouvelle vision de l’immobilier tertiaire.
Un actif remarquable, pensé pour demain
Avec une surface totale de près de 6.100 m², Printzipal dépasse les standards traditionnels du bureau. L’immeuble associe espaces modulables et services premium : un auditorium, un toit terrasse paysager avec vue panoramique, un fitness, des zones de détente extérieures et 48 parkings.
Conçu par M3 Architectes et développé par ICN Development avec Tralux Construction, Printzipal est certifié BREEAM Excellent In Construction, WELL Gold et DGNB Gold, attestant de son exemplarité environnementale et de la qualité de vie offerte à ses occupants.
Des espaces pensés pour les entreprises et leurs talents
Printzipal est plus qu’un simple lieu de travail : c’est un cadre inspirant qui réunit innovation, confort et durabilité grâce à :
- Des surfaces modulaires permettant aux entreprises d’adapter leur organisation au fil du temps ;
- Des espaces lumineux et connectés favorisant la collaboration ;
- Des lieux de convivialité – barista corner, jardin, terrasse – pour encourager les échanges informels ;
- Une technologie intelligente pour optimiser confort et efficacité énergétique.
Une signature locative solide et internationale
Déjà loué à environ 75%, Printzipal accueille des entreprises de premier plan telles que Tristan Capital Partners, Broad Street (Goldman Sachs) et ERI Bancaire, avec une durée ferme proche de 9 ans.
La dynamique de commercialisation actuelle laisse présager d’une pleine occupation du bien à court terme.
Une acquisition alignée avec la stratégie d’AG Real Estate
Cette opération illustre la stratégie d’AG Real Estate : investir dans des actifs combinant sécurité locative, attractivité durable et potentiel de valorisation.
« Avec l'acquisition de Printzipal, nous ajoutons à notre portefeuille un actif core d'exception : un immeuble emblématique alliant innovation, durabilité et bien-être, pensé pour les environnements de travail de demain. Entièrement alignée avec notre stratégie d'investissement, cette acquisition illustre notre engagement sur des marchés attractifs comme le Luxembourg et notre ambition de constituer un portefeuille pérenne, créateur de valeur et tourné vers l’avenir. » déclare Tatiana Posa, Head of Transaction d’AG Real Estate.
Nous avons mené à bien cette transaction sous le conseil de Linklaters dont l’expertise a contribué au succès de cette opération.
