AG Real Estate et Société Générale Assurances ont finalisé ce 10 novembre 2020 la vente du solde des actions de la société B.G.1., détentrice de l’immeuble « Crystal Park ». Ce développement de bureaux est situé sur le lieu-dit « la Cloche d’Or » au Grand-Duché de Luxembourg.
AG Real Estate et Société Générale Assurances ont finalisé ce 10 novembre 2020 la vente du solde des actions de la société B.G.1., détentrice de l’immeuble « Crystal Park ». Ce développement de bureaux est situé sur le lieu-dit « la Cloche d’Or » au Grand-Duché de Luxembourg.
Le Crystal Park est un bâtiment de 30 000 m² développé par AG Real Estate afin d’y abriter le siège social de PwC Luxembourg, unique occupant de l’immeuble. Le projet built-to suit, répondant aux performances techniques les plus avancées et certifié BREEAM Excellent, fut livré fin 2014.
L’immeuble est organisé sur six étages avec, au rez-de-chaussée, un atrium, des lieux d'accueil pour externes ainsi que la PwC Academy et différents points de restauration. Les étages sont réservés aux bureaux et aux open-spaces. L’immeuble comprend également un auditorium, une salle de sport et de fitness ainsi que des parkings sur deux niveaux.
Agilité stratégique pour AG Real Estate
AG Real Estate avait entamé en janvier 2017 un partenariat de qualité avec Société Générale Assurances, le métier Assurances du groupe Société Générale, en l’introduisant dans l’actionnariat de la société B.G.1., à hauteur de 50%. AG Real Estate avait continué à assumer l’Asset et le Fund Management depuis et continuera à exercer cette fonction dans un premier temps.
Les conditions de marché actuelles ont entraîné des ajustements de la stratégie de l’actionnaire d’AG Real Estate, précipitant la vente du solde des actions de la société B.G.1. à Société Générale Assurances.
Amaury de Crombrugghe, Chief Investment Officer d’AG Real Estate précise : « en tant que gestionnaire immobilier d’AG Insurance, AG Real Estate doit assurer une gestion optimale de son portefeuille. Une rotation des actifs est nécessaire pour y parvenir. L’immeuble Crystal Park représente un asset de qualité hyperlocalisé. Autant d’atouts qui lui confèrent une attractivité hors normes sur le marché luxembourgeois. Nous sommes ravis d’avoir pu céder nos actions dans cet actif à notre partenaire Société Générale Assurances ».
Tatiana Posa, Senior Transaction Manager chez AG Real Estate témoigne: « en ajustant la composition de notre portefeuille, nous avons adapté nos décisions tactiques d’investissement afin de répondre au plus vite aux besoins de notre actionnaire. Je suis particulièrement fière de la mobilisation des équipes ayant collaboré sur ce projet et de la rapidité avec laquelle un accord équilibré a été trouvé ».
Investissement de qualité pour Société Générale Assurances
Yann Briand, Directeur Immobilier de Société Générale Assurances commente : « La conclusion de cette transaction dans des délais très courts illustre la stratégie de Société Générale Assurances qui, en tant qu’investisseur responsable, vise à contribuer à la transition énergétique en acquérant des actifs répondants aux meilleurs standards environnementaux ». Dans le cadre de cette opération, AG Real Estate a bénéficié des conseils de Dentons Luxembourg et Société Générale Assurances des conseils de Treex pour la partie technique, Linklaters en tant que conseiller juridique et fiscal et Mazars pour la partie financière.
A Propos d'AG Real Estate
AG Real Estate, filiale à 100% d’AG Insurance, est un opérateur immobilier intégré actif en Belgique, en France, au Luxembourg et sur certains marchés européens sélectionnés avec une expertise dans différents métiers: Asset & Property Management, Development & Construction Management, PPP et Financement immobilier, ainsi que dans le Car Park Management via sa filiale Interparking.
Société actrice de la ville, AG Real Estate compte plus de 250 collaborateurs aux profils et aux compétences variés. Avec un portefeuille sous gestion, pour compte propre et compte de tiers, de plus de 6,5 milliards d’euros, AG Real Estate s’efforce de répondre de façon responsable aux nouveaux besoins urbains et met en œuvre une politique de développement durable pour donner encore plus de sens à ses projets.
A Propos de Société Générale Assurances
Société Générale Assurances est au cœur de la stratégie de développement du groupe Société Générale, en synergie avec tous les métiers de banque de détail, de banque privée et de services financiers, en France et à l’international. Société Générale Assurances poursuit également l’ouverture de son modèle de distribution par le développement d’accords de partenariats avec des acteurs extérieurs au Groupe.
Présente en France avec Sogécap, Antarius, Sogessur et Oradéa Vie, et dans 8 pays à l’international, Société Générale Assurances propose une gamme complète de produits et de services répondant aux besoins de la clientèle de particuliers, de professionnels et d’entreprises, en matière d’assurance vie épargne, d’épargne retraite, et de protection des personnes et des biens.
S’appuyant sur l’expertise de ses 2 900 collaborateurs, Société Générale Assurances réalise en 2019 un chiffre d’affaires de 15,8 milliards d’euros, gère 126 milliards d’euros d’encours et 23 millions de contrats.
Pour plus d’information, vous pouvez suivre le compte Twitter @SG_Assurances ou visiter le site www.assurances.societegenerale.com
