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AG Real Estate acquiert en VEFA l'immeuble Metronom de 8 000 m2 de bureaux avec le promoteur Becity dans le quartier Saint-Sauveur à Lille (59)

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Situé en plein cœur de Ville, le futur projet lancé en blanc s’inscrit dans un quartier mixte où l’environnement urbain est dynamique et répond aux exigences des entreprises souhaitant allier accessibilité, services de proximité et vie de quartier.

Situé en plein cœur de Ville, le futur projet lancé en blanc s’inscrit dans un quartier mixte où l’environnement urbain est dynamique et répond aux exigences des entreprises souhaitant allier accessibilité, services de proximité et vie de quartier.

Tout en préservant l’environnement et l’esprit du lieu, le projet d’AG Real Estate France et BECITY s’inscrit dans la dynamique de transformation et de requalification du quartier Saint-Sauveur, nouveau quartier durable, socialement mixte et attractif.

Il s’agit d’un véritable défi architectural portant sur la restructuration d’une tour existante de 10 étages venant s’asseoir sur une construction neuve en cœur d’ilot et incluant des espaces végétalisés, l’ensemble redessiné pour davantage de lien et de cohérence urbaine.

Le bâtiment offrira des services adaptés aux demandes des utilisateurs en recherche de flexibilité (surfaces flex office), d’espaces de convivialité et de lieux d’attractivité des talents. Il bénéficiera d’une terrasse de 380 m2 et d’un rooftop de 125 m2 offrant une vue d’exception sur Lille centre. Le programme inclut également un commerce (brasserie) en pied d’immeuble donnant sur le Parc Jean-Baptiste Lebas.

Enfin, le projet affichera des ambitions environnementales fortes avec les certifications BREEAM Very Good, Well et Wired Score Silver.

Cet actif répond à la stratégie d’AG Real Estate France puisqu’il est adapté aux nouvelles exigences des utilisateurs et se situe en centre-ville d’une grande métropole de province (Lille étant le second marché tertiaire des régions), affichant une véritable profondeur de marché rassurante vis-à-vis du risque locatif de l’opération.

La VEFA sera réitérée début 2022 après l’obtention des autorisations administratives définitives et la livraison est prévue pour le début de l’année 2024. 

 « Nous sommes ravis d’engager ce projet ambitieux aux côtés de BECITY,  témoignant de la capacité d’AG Real Estate France d’établir des partenariats et de nous adapter à un contexte en perpétuel évolution, en somme notre aptitude à répondre à la demande. » explique Thibault Delamain, Directeur Général Head of Investment & Asset Management d’AG Real Estate France.

« Au-delà de ses aspects architecturaux, ce projet offre également une qualité d’usage unique pour ses futurs occupants tant par son organisation, la qualité de ses aménagements que par la richesse grandissante de ce formidable quartier du Parc Jean-Baptiste Lebas. Metronom s’inscrit parfaitement dans la vision que nous nous faisons du bureau de demain : des hubs collaboratifs implantés au sein d’écosystèmes riches et diversifiés. En venant travailler au sein de Metronom, on profite tout autant de ses espaces de travail confortables et modulables, de ses espaces partagés que de l’offre culturelle, gastronomique et événementielle du quartier. Vivre au sein de Metronom c’est vivre l’expérience de la ville. » Maurice-Jean Zwertvaegher, président du Groupe BECI.

À propos de BECITY 

Filiale intégrée du Groupe immobilier BECI depuis 2015, la société BECITY Nord mène ses activités sur le territoire de la région des Hauts de France. Spécialisée en programmes immobiliers neufs de logements, de bureaux, de commerces, de résidences services et de zones d’activités, cette entité garantit, par sa structure légère et l’expérience pluridisciplinaire de ses collaborateurs, une souplesse et une réactivité sur chacun de ses projets et une écoute attentive des investisseurs.

Le rattachement au Groupe BECI, groupe familial indépendant réunissant aujourd’hui plus de 85 collaborateurs, lui assure une expérience confirmée et une exigence de qualité optimale.

Véronique Mathonet
AG Real Estate France

Véronique Mathonet

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