AG Real Estate SA, représentant sa maison-mère AG Insurance SA, et Cardif Lux Vie SA ont récemment acquis auprès de l’Herzogin Elisabeth Hospital une maison de repos de premier plan en Allemagne.
AG Real Estate SA, représentant sa maison-mère AG Insurance SA, et Cardif Lux Vie SA ont récemment acquis auprès de l’Herzogin Elisabeth Hospital une maison de repos de premier plan en Allemagne.
Le bien est situé dans la ville de Braunschweig (environ 250 000 habitants, Land de Basse-Saxe) dans une zone verte résidentielle proche du centre-ville et du Museumpark.
Le bien possède une superficie totale de 10 046 m² divisée en deux parties. L’une, nouvelle, qui représente 70 % de l’espace, a été construite en 2008 et abrite une maison de repos comprenant 130 lits. La superficie restante, dont l’origine remonte au XIXe siècle, a subi une rénovation complète en 2008 et accueille 33 appartements-services, une école d’infirmière et un centre de soins de jour.
Cet investissement phare est opéré par Medi-Terra, une organisation sans but lucratif. Medi-Terra peut se prévaloir d’une forte réputation dans la région avec ses sept centres de soins offrant plus de 650 lits et 100 appartements-services.
Le bien bénéficie d’un bail double net d’une durée de 18 ans intégralement indexé (100 %).
Cette acquisition offre à AG Real Estate une excellente opportunité d’accroître son portefeuille de maisons de repos, qui compte à présent un total de 24 maisons de repos et de résidences-services en Allemagne.
Le portefeuille de soins de santé d’AG Real Estate en Allemagne, réparti géographiquement sur 10 départements, offre des flux de trésorerie garantis à long terme et une excellente structure de location :
- 24 maisons de repos et résidences-services comptant 2 950 lits et 195 appartements-services
- 100 % opérés par 11 acteurs de soins de santé, classés parmi les principaux opérateurs de soins d’Allemagne
- Durée moyenne pondérée des baux (WALT) supérieure à 16 ans
Dr. Lübke & Kelber et Appelhagen ont conseillé le vendeur dans cette transaction.
AG Real Estate et Cardif Lux Vie ont été conseillés par FPS-Law et immoTISS. AG Real Estate assumera le rôle d’asset manager.
A propos d'AG Real Estate
AG Real Estate, filiale à 100% d’AG Insurance, est un opérateur immobilier intégré actif en Belgique, en France, au Luxembourg et sur certains marchés européens sélectionnés avec une expertise dans différents métiers: Asset & Property Management, Development & Construction Management, PPP et Financement immobilier, ainsi que dans le Car Park Management via sa filiale Interparking.
Société actrice de la ville, AG Real Estate compte plus de 250 collaborateurs aux profils et aux compétences variés.
Avec un portefeuille sous gestion, pour compte propre et compte de tiers, de plus de 6,5 milliards d’euros, AG Real Estate s’efforce de répondre de façon responsable aux nouveaux besoins urbains et met en œuvre une politique de développement durable pour donner encore plus de sens à ses projets.
Pour plus d’informations, veuillez consulter www.agrealestate.eu
À propos de CARDIF LUX VIE
Cardif Lux Vie est une compagnie d’assurance-vie luxembourgeoise figurant parmi les principaux acteurs du marché. Dévouée à ses clients, partenaires et employés, l’entreprise propose des solutions et des services de haute qualité, qui contribuent à une croissance durable et responsable.
Au Luxembourg et en Grande Région, Cardif Lux Vie offre des réseaux de bancassurance et de courtage avec des assurances vie-épargne à haute valeur ajoutée, des solutions d’assurance retraite et protection pour les personnes privées et les professionnels.
Pour la clientèle fortunée évoluant dans un contexte international, l’entreprise développe des solutions sur mesure et pérennes en architecture ouverte par le biais d’un vaste réseau de partenaires haut de gamme. S’appuyant sur une gamme complète d’d’outils d’ingénierie patrimoniale, les solutions de planification de Cardif Lux Vie accompagnent clients et partenaires sur le long terme.
Pour plus d’informations, veuillez vous rendre sur : www.cardifluxvie.com
