AG Real Estate France a procédé à la vente d’un portefeuille d’actifs logistiques pour un montant d’environ 200 millions d’euros à Allianz Real Estate pour le compte de plusieurs compagnies d’assurance du groupe Allianz.
AG Real Estate France a procédé à la vente d’un portefeuille d’actifs logistiques pour un montant d’environ 200 millions d’euros à Allianz Real Estate pour le compte de plusieurs compagnies d’assurance du groupe Allianz. L’investisseur et asset manager, AEW gérera les actifs pour le compte d’Allianz.
Le portefeuille totalise 180 000 m² et est composé de 4 entrepôts logistiques prime de dernière génération, loués à des locataires de renom. Localisées sur la dorsale logistique française, ces plateformes s’intègrent dans des zones logistiques de premier ordre en Ile-de-France (Réau), dans la région lilloise (Onnaing) et la région lyonnaise (Pont d’Ain et Chaponnay).
Thibault Delamain, directeur général d’AG Real Estate France en charge des investissements et de l’asset management a déclaré : « Nous avons constitué sur plusieurs années un portefeuille d’actifs XXL parfaitement homogène répondant aux attentes de massification des stocks des utilisateurs. Cette opération salue le travail de constitution puis de gestion d’actifs prime développés par nos équipes françaises pluridisciplinaires. Cette cession est en ligne avec la stratégie logistique française d’AGRE et celle de sa maison mère ; AG Real Estate et AG Insurance ; premier groupe d’assurances en Belgique, de continuer à diversifier son portefeuille d’actifs tout en sachant saisir les opportunités offertes par le marché. Nous continuerons à investir dans de nouveaux projets en phase de développement qui assureront des retours sur investissement élevés à moyen et long terme. » Le vendeur AG Real Estate était conseillé par CBRE dans le cadre d’un mandat exclusif, l’étude Panhard & Associés et le cabinet Kramer Levin. AEW était assisté de l’étude Flusin et le cabinet Ashurst.
A propos d'AG Real Estate
AG Real Estate, filiale à 100% d’AG Insurance, est un opérateur immobilier intégré actif en Belgique, en France, au Luxembourg et sur certains marchés européens sélectionnés avec une expertise dans différents métiers: Asset & Property Management, Development & Construction Management, PPP et Financement immobilier, ainsi que dans le Car Park Management via sa filiale Interparking.
Société actrice de la ville, AG Real Estate compte plus de 250 collaborateurs aux profils et aux compétences variés.
Avec un portefeuille sous gestion, pour compte propre et compte de tiers, de plus de 6,5 milliards d’euros, AG Real Estate s’efforce à répondre de façon responsable aux nouveaux besoins urbains et met en œuvre une politique de développement durable pour donner encore plus de sens à ses projets.
AG Real Estate France est la filiale française d’AG Real Estate, leader reconnu sur le marché immobilier en Belgique. Acteur sur le marché français, AG Real Estate France se concentre sur son cœur de métier : la promotion immobilière et l’investissement en immobilier d’entreprise.
En quelques chiffres…
A fin 2018, AG Real Estate France a développé près de 200 000 m² de tertiaire et 300 000 m² de logistique ce qui représente environ 1.4 Mds€, en y incluant le portefeuille d’investissements purs réalisés sur la même période. Au printemps 2019, le portefeuille de projets maîtrisés représente quant à lui un potentiel d’environ 400 000 m². Le portefeuille acquis est très diversifié entre le bureau, le commerce, la logistique, les hôtels d’activité et les parkings.
