Après une décennie de partenariat, AG Real Estate annonce la vente de ses parts dans la holding DTH Capital, propriétaire de deux gratte-ciels emblématiques à New York : le 70 Pine Street et le 20 Exchange Place.
Cette opération marque la conclusion d'une collaboration entamée en 2013 et clôture, avec un résultat comptable net positif, notre implication dans le redéveloppement résidentiel de quatre actifs majeurs outre-Atlantique.
Une aventure américaine d’envergure pour des immeubles de prestige
Initiée en 2013, l’implication d’AG Real Estate dans DTH avait pour objectif de redévelopper et ensuite revendre quatre tours de bureaux de style Art Deco construites en 1930, en appartements résidentiels de luxe. Deux d’entre elles, 63 Wall Street et 67 Wall Street, ont été vendues avec succès en 2016.
Aujourd'hui, après avoir repositionné les deux actifs restants, la décision d’AG Real Estate de céder ses parts est en ligne avec ses objectifs définis en 2013.
Un résultat final positif
Tout au long du projet, l’implication d’AG Real Estate dans le projet DTH s'est articulée autour de plusieurs axes dont notamment la prise de participation via AGRE Westinvest SA et l’octroi de divers prêts subordonnés via notamment AGRE Westloan SA et AG Insurance SA directement. Ce partenariat dans sa globalité aura permis de réaliser un IRR global positif.
Serge Fautré, CEO d’AG Real Estate, témoigne : « Bien que cet investissement n’ait pas généré la rentabilité habituelle de nos investissements, nous sommes satisfaits d’avoir récupéré l’intégralité de notre exposition, en réalisant même un léger bénéfice. Comme tout investisseur et développeur immobilier, nous continuons à entreprendre des projets audacieux pour diversifier notre portefeuille. Par ailleurs, notre implication dans la réhabilitation des actifs détenus par DTH a eu un impact positif sur le paysage immobilier de New York. »
AG Real Estate continuera de s'engager dans des investissements stratégiques en Europe, en mettant un accent particulier sur des projets durables et innovants.
