AG Real Estate France is ervan overtuigd dat de stad van morgen vorm zal krijgen vanuit een samenwerking met haar samenstellende actoren en op basis van de bijbehorende ontwikkelingen.
AG Real Estate France creëert daarom alvast zélf, via haar projecten, een positieve impact om in te spelen op de sociale, ecologische en maatschappelijke uitdagingen. De Belgische Groep en haar Franse dochter waren reeds vóór de energiecrisis fel begaan met de ontwikkeling van zonne- en geothermische energie, en dat blijft zo in alle operaties die hun teams ondernemen.
Enerzijds zonne-energie …
We merken een versnelde opmars van fotovoltaïsche of zonne-energie, met een duidelijke groei van de markt richting 2024. AG Real Estate zet al meerdere jaren in op deze nieuwe groene energie: door zonnepanelen te installeren op haar gebouwen, tankt de Groep energie uit de zon om alvast op te schuiven naar zelfbedruiping en de koolstofafdruk te beperken.
Dit geldt in Frankrijk bijvoorbeeld voor Havlog, het grootste logistiek platform van Le Havre dat in juli 2021 werd opgeleverd: 92.000 m², goed voor 37.000 m² aan zonnepanelen op het dak, uniek in Europa! Deze zonnecentrale telt 18.500 modules en ontwikkelt een vermogen van 7,35 MWp*. De verwachte jaarproductie van 7.050 MWh betekent stroom voor 1559 gezinnen of zo’n 3430 inwoners. De groene elektriciteit wordt immers aan het openbare net verkocht. Deze grootschalige operatie op Havlog, in samenwerking met URBASOLAR, is het grootste fotovoltaïsche productieoppervlak dat AG Real Estate in Frankrijk heeft geïnstalleerd. Intussen worden echter al andere installaties bestudeerd voor de rest van de portefeuille aan kantoor- en bedrijfsactiva. Zodra dit technisch en administratief mogelijk is, wil AG Real Estate namelijk ook andere daken en parkings uitrusten met zonnepanelen.
Ook in België en Nederland realiseerde de Groep al meerdere projecten, samen goed voor meer dan 342.000 m² aan zonnepanelen op de daken, met name in de haven van Antwerpen (27.000 m²) en op de logistieke site van Almelo (61.000 m²). Vermits een vermogen van 71,5 MWp overeenkomt met de stroomvoorziening voor 20.000 gezinnen met een gemiddeld verbruik, werden tot vandaag al zeer bemoedigende resultaten bereikt met dit alternatief voor fossiele energie. De zonnepanelen die de Groep in 2022 installeerde, vertegenwoordigen in totaal 71,5 MWp, wat overeenkomt met een productie van ongeveer 60 MWh of de bevoorrading voor 15.000 gezinnen.
… maar anderzijds ook geothermie
Een andere energiebron die tot voor kort weinig werd ingezet, is geothermie. Geothermie levert 24 uur op 24 een constante temperatuur, zonder weer- of seizoensgebonden schommelingen. Dat heeft alles te maken met de inertie van gesteente en water waarin deze energie opgeslagen is en waaruit ze eender wanneer geput kan worden.
AG Real Estate installeert deze oplossing voor schone energie, afhankelijk van haar projecten, via open of gesloten systemen (‘open loop’ of ‘closed loop’). In Parijs hanteert AG Real Estate Frankrijk dit spraakmakend systeem al voor het project MyLittleNation. Het betreft hier de afbraak en wederopbouw van een gebouw in portefeuille waar op de begane grond 1.700 m² aan handelszaken, en daarbovenop bijna 6000 m² aan kantoren wordt ontwikkeld, met uitgesproken aandacht voor gebruikscomfort.
In België werd het systeem met gesloten circuit al toegepast op Westland Shopping, een van de winkelcentra van Brussel. Hier werden 196 boringen tot 78 m diepte gerealiseerd om ongeveer 70 à 75% van de energiebehoeften van deze openbare ruimte te dekken.
Tot slot bestudeert AG Real Estate in partnership met de Franse stad Colombes de ontwikkeling van een nieuwe, koolstofarme wijk met ongeveer 1500 woningen die voor 70% van hun behoeften zullen worden verwarmd met geothermie. De rest wordt aangeleverd via een verwarmingsketel op biomassa.
*1 MWp komt overeen met 1000 kWp. Het piekvermogen vertegenwoordigt het rendement (de output) van het systeem (de hoeveelheid zonne-energie die wordt omgezet in elektrische energie) bij een optimaal aantal uren zonneschijn. Voor één kWp zijn vandaag ongeveer drie standaard zonnepanelen (5 m²) vereist. Ter illustratie: in Frankrijk brengt één kWp jaarlijks zo’n 1000 tot 1700 kWh op (in de beste omstandigheden wat betreft blootstelling aan de zon en geografische ligging).
