AG REAL ESTATE meldt dat het van SAVILLS Investment Management een kantoorgebouw heeft aangekocht van 8.200 m2, gelegen aan Boulevard Romain Rolland 25 in het 14e arrondissement in Parijs.
AG REAL ESTATE meldt dat het van SAVILLS Investment Management een kantoorgebouw heeft aangekocht van 8.200 m2, gelegen aan Boulevard Romain Rolland 25 in het 14e arrondissement in Parijs, in de onmiddellijke nabijheid van de Porte d’Orleans en de Parijse ringweg.
De transactie kwam tot stand door bemiddeling van CBRE en Savills in het kader van een co-exclusief verkoopmandaat. De teams van AG Real Estate werden bijgestaan door Foncière Atland als Investment manager en Bruno Casteran van het notariaat C&C. Het kabinet Wargny adviseerde de verkoper.
Dit gebouw van 8 verdiepingen, met 173 parkeerplekken in het souterrain, wordt "Cap de Paris" genoemd en is in de jaren 2000 opgetrokken. Voordien betrok La Martinière het gros van de oppervlakte, maar nu is het gebouw voor 95% leegstaand.
Cap de Paris kan rekenen op een uitstekende verbinding via openbaar vervoer om vlot de belangrijkste Parijse transporthubs te bereiken.
Via de automatisering van lijn 4 zullen drie van de grote Parijse stations (Gare du Nord, Gare de l’Est, Montparnasse) nog sneller te bereiken zijn, net als luchthaven CDG via de toekomstige CDG expreslijn.
Thibault Delamain, Algemeen Directeur van AG Real Estate France en Head of Investment & Asset Management France, becommentarieert: "Deze transactie geeft blijk van het vermogen van onze teams om activa op te sporen met toegevoegde waarde. Cap de Paris is gevestigd in een zone met een sterk dynamische vraag en beschikt over zeer goede vastgoedtroeven, zoals de toegankelijkheid, de rationele organisatie van de kantoorlagen met zeer veel lichtinval, het bedrijfsrestaurant of de grote zichtbaarheid vanuit de Parijse ringweg en de Porte d'Orléans. We hebben de ambitie om het gebouw opnieuw te positioneren op de markt door het te herinrichten volgens de hoogste normen en het potentieel ervan te verbeteren door een dienstenwaaier aan te bieden die is aangepast aan het nieuwe gebruik dat de toekomstige residenten ervan zullen maken. Zo zullen we gemeenschappelijke kantoren en ruimten van topkwaliteit ontwerpen die perfect inspelen op de verschillende manieren van werken met flex plug & play spots. De creativiteit zal aangemoedigd worden met zones voor samenwerking en ontmoeting. En ten slotte komt ook het aspect ontspanning aan bod met gezellige plekken buiten en binnen die het welzijn bevorderen. We willen de certificaten Breeam, WiredScore, Osmoz behalen om in de verf te zetten dat het hier om intelligente en hyper-verbonden kantoren gaat. "
Over AG Real Estate
AG Real Estate, 100% filiaal van AG Insurance, is actief in verscheidene vastgoedtakken: Asset & Property Management, Development & Construction Management, PPP en vastgoedfinanciering, en in het Car Park Management via haar filiaal Interparking. AG Real Estate heeft een portefeuille van meer dan 6,5 miljard euro onder beheer, voor eigen rekening en voor rekening van derden.
Het stelt meer dan 250 medewerkers te werk met uiteenlopende profielen en competenties en zowat 2.300 mensen zijn tewerkgesteld in het beheer van de parkeerruimten in 9 Europese landen.
Over AG Real Estate France
AG Real Estate France is het Franse filiaal van AG Real Estate, erkend koploper op de vastgoedmarkt in België. Als tegenhanger op de Franse markt richt AG Real Estate France zich op zijn hoofdactiviteit: vastgoedpromotie en investering in bedrijfsvastgoed.
Enkele Cijfers
Eind 2018 heeft AG Real Estate France om en bij de 200 000 m² in de tertiaire sector ontwikkeld, en 300 000 m² in logistieke omgeving, wat goed is voor zowat 1.4 mjd €, inclusief het portfolio met zuivere investeringen die in dezelfde periode gebeurden. In lente 2019 vertegenwoordigt het portfolio projecten in beheer een potentieel van ongeveer 400 000 m². Het aangeschafte portfolio is zeer verscheiden: kantoren, commercieel, logistiek, zakenhotels en parkeerterreinen.
