AG Real Estate France annonce l’acquisition auprès d’un fonds géré par Keys REIM d’un immeuble de bureaux d’une surface de 5 000 m², situé 62 rue Marcadet dans le 18e arrondissement à Paris, au croisement des quartiers vivants Jules Joffrin et Village Ramey-Custine.
Entre 1930 et 2019, ce lieu a vécu une série de transformations : initialement grand magasin d’ameublement rattaché aux Galeries Barbès, il a par la suite accueilli le siège de l’ONG Médecin du Monde.
Au pieds des lignes de métro 4 et 12, à 5 minutes de la gare du Nord et à 10 min de la gare Saint Lazare, le projet porte sur la restructuration d’un immeuble existant aux qualités intrinsèques : des plateaux de 750 m² derrière deux façades historiques aux grandes ouvertures d’atelier, des hauteurs sous plafond généreuses de plus de 3 m, une verrière et un atrium.
Le projet développera des espaces de vie avec la création d’un rooftop, offrant deux immenses terrasses ainsi que des espaces de travail et de convivialité avec une vue d’exception sur le Sacré-Cœur et les toits de Paris.
Deux niveaux d'infrastructure destinés à accueillir 100 vélos et 35 places de parking seront également développés.
Les travaux démarreront début d’année 2025 pour une livraison en octobre 2026.
« Nous sommes très heureux de mettre en œuvre le projet de bureaux initié par KEYS REIM ; en développant le permis de construire délivré. Cette acquisition témoigne de la stratégie « value-added » d’AG Real Estate France ainsi que de notre conviction de développer ici, en plein cœur du 18ème, un lieu moteur de créativité pour les futurs utilisateurs. » explique Arnaud Guennoc, Directeur Général et Head of Development d’AG Real Estate France.
La transaction a été réalisée avec le concours de Estate Consultant. L’équipe d’AG Real Estate France était conseillée par Virginie Blanc de l’étude GMH Notaires.
Le vendeur était accompagné par B&C France et l’étude ALLEZ et Associés.
