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Nouveau propriétaire pour la SA Immobilière de la Laine, détentrice des bureaux emblématiques du Tweed

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Les groupes AG Real Estate (pour compte de sa maison-mère AG Insurance) et Macan Laine Holding SRL (représentée par Macan Development SA et Queen’s Lane Properties SA), chacun propriétaires de 50% des actions, ont cédé la totalité des actions de la société anonyme Immobilière de la Laine, détentrice du projet Tweed, à un fonds luxembourgeois en joint-venture avec une institution financière publique française.

Les groupes AG Real Estate (pour compte de sa maison-mère AG Insurance) et Macan Laine Holding SRL (représentée par Macan Development SA et Queen’s Lane Properties SA), chacun propriétaires de 50% des actions, ont cédé la totalité des actions de la société anonyme Immobilière de la Laine, détentrice du projet Tweed, à un fonds luxembourgeois en joint-venture avec une institution financière publique française.

Codéveloppé par les groupes cédants, cet immeuble de bureaux de 16.500 m² répartis sur 12 niveaux jouit d’une excellente localisation, à deux pas de la place Poelart et de la très prestigieuse avenue Louise. La qualité des aménagements, les finitions de haut niveau, les terrasses intérieures et extérieures face au Palais de Justice de Bruxelles concèdent à cet immeuble un standing jamais égalé de nos jours. Au rez-de-chaussée, un lobby spacieux et luxueux permet d’accueillir les visiteurs dans un cadre convivial qui invite aux échanges et au partage. Un espace lounge et une petite restauration opérée par Green Kitchen renforcent cet environnement de qualité.

L’immeuble devrait obtenir un BREEAM Excellent. Soit le label requis par la plupart des occupants.

La commercialisation de l’immeuble a confirmé l’attractivité du bâtiment en termes de localisation et de la qualité des espaces. A ce jour, près de 92% des surfaces disponibles sont déjà prises en occupation par des clients de prestige tels que DLA Piper, Spaces, Stepstone & Immoweb ou la Société d’Investissement Régionale de Bruxelles, le tout avec un WALB (Weighted Average Lease Break) de 10 ans et en 1 mois à peine, puisque la réception provisoire du projet n’a eu lieu qu’en septembre 2021.

Tatiana Posa, Senior Transaction Manager chez AG Real Estate confirme : « Les immeubles de ce standing nouvellement développés représentent un atout majeur pour les investisseurs. Grâce à l’aspect qualitatif du projet, une offre off-market intéressante nous est parvenue. Les équipes en place ont su mettre l’énergie nécessaire à la finalisation de cette transaction, et ce malgré des conditions peu favorables liées au Covid et un avenir du marché de bureau décrié par beaucoup ».  

Macan Development et Queen’s Lane Properties, actionnaires de Macan Laine Holding ajoutent : « Macan Laine Holding est heureuse d’avoir pu partager sa passion avec l’ensemble des artisans et collaborateurs au service de l’esprit des bâtisseurs pour permettre la réalisation de ce bel immeuble dont nous espérons que les occupants auront la joie d’y vivre pleinement. »

Les partenaires de ce développement se réjouissent de cette transaction, pour laquelle ils  ont été conseillés par le cabinet juridique Linklaters.

Aurore Moens
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Aurore Moens

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Roxane Decraemer
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