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05 juillet 2019

Paris 14e : AG Real Estate acquiert un immeuble de bureaux de 8.200 m²

AG Real Estate France

AG REAL ESTATE annonce l’acquisition auprès de SAVILLS Investment Management d’un immeuble de bureaux de 8.200 m2 situé 25 boulevard Romain Rolland dans le 14e arrondissement à Paris, à proximité immédiate de la porte d’Orleans et du périphérique.

AG REAL ESTATE annonce l’acquisition auprès de SAVILLS Investment Management d’un immeuble de bureaux de 8.200 m2 situé 25 boulevard Romain Rolland dans le 14e arrondissement à Paris, à proximité immédiate de la porte d’Orleans et du périphérique.

La transaction a été réalisée avec le concours de CBRE et Savills dans le cadre d’un mandat co-exclusif de vente. Les équipes d’AG Real Estate étaient conseillées par Foncière Atland comme Investment manager et Bruno Casteran de l’étude de notaire C&C. L’étude Wargny conseillait le vendeur.

Cet immeuble de 8 étages, doté de 173 emplacements de parkings en sous-sol et dénommé "Cap de Paris" a été construit dans les années 2000. Auparavant occupé par La Martinière sur la majorité des surfaces, l'immeuble est à présent vacant à 95%.

Cap de Paris bénéficie d’une excellente desserte par les transports en commun, permettant de rejoindre aisément les principaux hubs de transports parisiens.

L’automatisation de la ligne 4 permettra de rejoindre encore plus rapidement trois des grandes gares parisiennes (Gare du Nord, Gare de l’Est, Montparnasse) ainsi que l’aéroport CDG grâce à la future ligne CDG express.

Thibault Delamain, Directeur général d’AG Real Estate France et Head of Investment & Asset Management France commente cette transaction : "Cette opération montre la capacité de nos équipes à intervenir sur des actifs à création de valeur. Cap de Paris est localisé dans une zone où la demande est dynamique et bénéficie de très bon fondamentaux immobilier comme notamment son accessibilité, l'organisation rationnelle de ses plateaux très lumineux, son restaurant d'entreprise ou encore sa grande visibilité depuis le périphérique et la porte d'Orléans. Nous avons pour ambition de repositionner l'immeuble sur son marché en le réaménageant selon les plus hauts standards tout en améliorant le capacitaire de l'immeuble et en apportant une offre de services adaptés aux nouveaux usages des futurs résidents des bureaux. Nous allons ainsi concevoir des bureaux et des espaces communs de premier plan qui permettent de s’adapter aux différentes manières de travailler avec des espaces flex plug & play, d'encourager la créativité avec des zones collaboratives et de rencontre, ou encore de se détendre au sein d'espace intérieurs et extérieurs de bien-être et de convivialité. Nous visons les certifications Breeam, WiredScore, Osmoz pour mettre l'accent sur des bureaux intelligents et hyperconnectés. "

A propos d'AG Real Estate

AG Real Estate, filiale à 100% d’AG Insurance, est active dans différents métiers de l’immobilier : Asset & Property Management, Development & Construction Management, PPP et Financement immobilier, ainsi que dans le Car Park Management via sa filiale Interparking. AG Real Estate possède un portefeuille sous gestion, pour compte propre et compte de tiers, de plus de 6,5 milliards d’euros.
Elle compte plus de 250 collaborateurs aux profils et aux compétences multiples et près de 2.300 personnes sont employées dans la gestion des parkings dans 9 pays européens.


AG Real Estate France est la filiale française d’AG Real Estate, leader reconnu sur le marché immobilier en Belgique. Acteur sur le marché français, AG Real Estate France se concentre sur son cœur de métier : la promotion immobilière et l’investissement en immobilier d’entreprise.

En quelques chiffres…

A fin 2018, AG Real Estate France a développé près de 200 000 m² de tertiaire et 300 000 m² de logistique ce qui représente environ 1.4 Mds€, en y incluant le portefeuille d’investissements purs réalisés sur la même période. Au printemps 2019, le portefeuille de projets maîtrisés représente quant à lui un potentiel d’environ 400 000 m². Le portefeuille acquis est très diversifié entre le bureau, le commerce, la logistique, les hôtels d’activité et les parkings.

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