La SA SAMAYA Development, fruit du partenariat entre BPI Real Estate et AG Real Estate, annonce l’obtention du Permis d’Urbanisation (PUR) pour le projet de développement immobilier Samaya.
Situé sur le site de l’ancienne friche industrielle Benelmat, ce projet entend donner une nouvelle vie à 11 hectares idéalement localisés à proximité immédiate de la gare d’Ottignies.
Un jalon majeur pour Samaya
L’octroi du PUR marque une étape clé dans la concrétisation du projet, venant couronner plusieurs années de travail, de concertation et d’engagement. En validant cette transformation, la Région et la Ville réaffirment leur adhésion à la vision portée par les développeurs : celle de métamorphoser un ancien chancre industriel en un quartier vivant, multifonctionnel et respectueux de son environnement, au pied de l’une des principales gares de Wallonie. Un projet en parfaite résonance avec les ambitions régionales exprimées dans le Schéma de Développement Territorial.
Un projet allégé et concerté
La délivrance du permis est le résultat d’un processus de concertation approfondi avec la Ville et les riverains. La version actuelle du projet prévoit désormais un maximum de 680 logements, dont certaines maisons unifamiliales, contre plus de 1.000 logements dans la version initiale. La densité a été revue à 62 logements/hectare, les hauteurs de bâtiments ont été réduites et la distance avec le quartier du Fond de Bondry a été augmentée pour assurer une meilleure intégration. Ces adaptations témoignent d’une volonté partagée de concilier attentes locales et orientations régionales.
Un quartier durable et exemplaire
Samaya sera un quartier vivant et durable, où la qualité de vie prime. La programmation inclut principalement des logements mais également des commerces, des services, des bureaux, des espaces pour PME ainsi que des équipements collectifs dont une école.
La mobilité douce, la biodiversité et les espaces verts sont l’axe central de la conception du projet.
Localisé au cœur d’une zone de centralité identifiée par le Schéma de Développement Territorial wallon, Samaya illustre parfaitement les ambitions régionales en matière de densification maîtrisée et de reconversion urbaine.
Avec l’obtention de ce permis, BPI Real Estate et AG Real Estate franchissent une étape décisive vers la réalisation d’un projet emblématique, symbole fort d’un urbanisme conscient, ouvert sur les possibles de l’avenir.
