Het toekomstproject met nog nader te bepalen bestemming ligt in het hart van de stad, in een gemengde wijk met een dynamische stedelijke omgeving, en voldoet aan de eisen van ondernemingen die bereikbaarheid willen koppelen aan nabijheidsdiensten en wijkleven.
Het toekomstproject met nog nader te bepalen bestemming ligt in het hart van de stad, in een gemengde wijk met een dynamische stedelijke omgeving, en voldoet aan de eisen van ondernemingen die bereikbaarheid willen koppelen aan nabijheidsdiensten en wijkleven.
Het project van AG Real Estate France en BECITY respecteert de omgeving en de lokale sfeer. Het past ook in de transformatie- en herkwalificatiedynamiek van de sociale mix en aantrekkingskracht van de nieuwe duurzame wijk Saint-Sauveur.
Het gaat om een heuse architecturale uitdaging, met de herstructurering van een bestaande toren van 10 verdiepingen waarrond een nieuwe constructie wordt opgetrokken, centraal in het huizenblok, met aandacht voor ruimtes met plantengroei. Het geheel werd hertekend met het oog op meer koppeling en coherentie met het stadsweefsel.
Het gebouw zal diensten aanbieden op maat van de noden van de gebruikers die flexibiliteit zoeken (flex office oppervlak), maar ook gemoedelijke ruimtes die talent aantrekken. Het krijgt een terras van 380 m² en een rooftop van 125 m²met een uitzonderlijk uitzicht op het centrum van Lille. Het programma omvat voorts een handelsruimte (brasserie) aan de voet van het gebouw, direct verbonden met het Parc Jean-Baptiste Lebas.
Tot slot zal dit project kunnen pronken met krachtige milieuambities, met de BREEAM-certificeringen Very Good, Well en Wired Score Silver.
Deze asset past uitstekend in de strategie van AG Real Estate France: het voldoet aan de eisen van hedendaagse gebruikers, ligt in het stadscentrum van de grote provinciemetropool Lille – de tweede tertiaire markt van de regio's – en toont een reële marktdiepgang die geruststellend is met het oog op het huurrisico van de operatie.
De VEFA ('Vente en Etat Futur d'Achèvement' of 'Verkoop in de toekomstige staat van afwerking' of nog 'Verkoop op plan') zal begin 2022 overgedaan worden, na verkrijging van de definitieve administratieve vergunningen; de oplevering moet volgens plan begin 2024 plaatsvinden.
"Wij zijn opgetogen om dit ambitieuze project te kunnen lanceren aan de zijde van BECITY. AG Real Estate France bevestigt daarmee haar vermogen om partnerships op te zetten en zich aan te passen aan een context die voortdurend blijft evolueren. Anders gezegd: wij bewijzen nogmaals onze bekwaamheid om te voldoen aan de vraag", zegt Thibault Delamain, algemeen directeur, Head of Investment & Asset Management, AG Real Estate France.
"Dit project biedt – naast zijn architecturale aspecten – ook een unieke gebruikskwaliteit voor zijn toekomstige bewoners, en dit zowel dankzij zijn organisatie en de kwaliteit van zijn uitrustingen, als door de toenemende rijkdom van deze formidabele wijk van het Parc Jean-Baptiste Lebas. Metronom past perfect in onze visie omtrent het kantoor van morgen: collaboratieve hubs, gevestigd in een context van rijke en diverse ecosystemen. Wie straks in Metronom komt werken, profiteert van comfortabele, moduleerbare én gedeelde werkruimtes, maar ook van het culturele, gastronomische en evenementenaanbod van deze bruisende wijk. Wie in Metronom vertoeft, beleeft een regelrechte city-experience", stelt Maurice-Jean Zwertvaegher, voorzitter van Groupe BECI.
Over BECITY
De firma BECITY Nord is sinds 2015 een geïntegreerd filiaal van de vastgoedgroep BECI, en is actief op het grondgebied van de regio Hauts de France. Deze entiteit is gespecialiseerd in nieuwe vastgoedprogramma's voor woongelegenheid, kantoren, handelszaken, serviceresidenties en bedrijvenparken. Dankzij haar lichte structuur en de veelzijdige ervaring van haar medewerkers garandeert ze flexibiliteit en reactiviteit in elk van haar projecten, én een luisterend oor voor de investeerders. De band met het onafhankelijke familiebedrijf Groupe BECI dat vandaag ruim 85 medewerkers telt, garandeert een algemeen erkende ervaring naast optimale kwaliteitseisen.
