AG Real Estate kondigt, namens haar moedermaatschappij AG Insurance, de verkoop aan van het gebouw “Arts&Lux”, gelegen aan de Kunstlaan in Brussel, aan Ampega Asset Management voor een onderneming binnen hun groep, geadviseerd door Savills Investment Management.
Een prestigieus gebouw in het hart van de Europese wijk
Volledig herontwikkeld in 2013, geldt “Arts&Lux” als een referentie in de Europese wijk met 17.264 m² aan kantoorruimte, 1.109 m² aan handelsruimte en 192 parkeerplaatsen. Het gebouw geniet van een uitzonderlijke ligging en zichtbaarheid met 85 meter gevel aan de Luxemburgstraat, optimale bereikbaarheid (metro, bus en treinen) en een unieke omgeving tegenover het Koninklijk Paleis en het Warandepark.
Een duurzaam, aantrekkelijk en volledig bezet actief
Met een BREEAM In-Use Outstanding certificaat illustreert “Arts&Lux” het engagement van AG Real Estate op het vlak van duurzaamheid en comfort dankzij zonnepanelen, een binnentuin, een terras, fietsenstallingen en geavanceerde energiesystemen. Het gebouw is volledig bezet door 15 AAA-huurders, waaronder AG Real Estate zelf, Candriam en de Canadese Ambassade voor de kantoren, aangevuld met handelszaken zoals Paul, SuperBowl, Pulp en Absolute Run.
Tatiana Posa, Head of Transactions bij AG Real Estate, verklaart:
“Arts&Lux belichaamt perfect de sterkte van onze portefeuille: eersteklas activa, duurzaam gecertificeerd en gelegen op strategische locaties. De bezettingsgraad van 100% met referentiehuurders toont de aantrekkelijkheid aan en bevestigt de kwaliteit van ons actief beheer in Asset Management. Deze transactie past binnen onze actieve portefeuille-rotatiestrategie, waarmee we de gecreëerde waarde op onze activa verzilveren en herinvesteren in nieuwe projecten die aansluiten bij de marktverwachtingen.”Deze activatransactie, begeleid door CBRE als exclusieve adviseur van de verkoper, getuigt van de blijvende interesse in kwalitatieve kantoor- en handelsgebouwen in de Europese hoofdstad. Ampega Asset Management werd geadviseerd door A&O Shearman (juridisch), Deloitte (fiscaliteit) en ProGroup (technisch & ESG).
