AG Real Estate NV, dat moederbedrijf AG Insurance NV vertegenwoordigt, en Cardif Lux Vie SA hebben onlangs in Duitsland een eersteklas verzorgingstehuis overgenomen van Herzogin Elisabeth Hospital.
AG Real Estate NV, dat moederbedrijf AG Insurance NV vertegenwoordigt, en Cardif Lux Vie SA hebben onlangs in Duitsland een eersteklas verzorgingstehuis overgenomen van Herzogin Elisabeth Hospital.
Dit goed ligt in een groene residentiële zone nabij het centrum en het Museumpark van de stad Braunschweig (ongeveer 250.000 inwoners) in de deelstaat Nedersaksen.
Deze asset heeft een huuroppervlakte van 10.046 m² dat uit twee delen bestaat. Het nieuwe deel (dat 70 % van het perceel uitmaakt) werd in 2008 gebouwd en biedt onderdak aan een verzorgingstehuis met 130 bedden. Het andere deel dateert uit de 19e eeuw maar werd in 2008 volledig gerenoveerd. Er zijn 33 assistentiewoningen ondergebracht naast een school voor verpleegkunde en een dagopvang.
Deze belangrijke investering wordt beheerd door de non-profitorganisatie Medi-Terra die in de regio een sterke reputatie geniet met haar zeven zorgsites met in totaal meer dan 650 bedden en 100 assistentiewoningen.
Het goed wordt verhuurd via een volledig (100%) geïndexeerde double-net lease van 18 jaar.
Voor AG Real Estate vormt deze overname een schitterende opportuniteit voor de verdere expansie van haar portefeuille die nu 24 verzorgingstehuizen en assistentiewoningcomplexen over heel Duitsland telt.
AG Real Estate beheert in Duitsland een healthcare portefeuille die geografisch gespreid is over 10 deelstaten. Ze biedt kasstromen die over de lange termijn beveiligd zijn, en een uitstekende huurdersstructuur:
- 24 verzorgingstehuizen en assistentiewoningcomplexen met 2.950 bedden en 195 assistentiewoningen
- 100 % verhuurd aan 11 actoren die behoren tot het kruim van de Duitse operatoren in de gezondheidszorg
- WALT ('weighted average lease term' – gewogen gemiddelde huurtermijn) van meer dan 16 jaar
De verkoper werd in deze transactie bijgestaan door Dr. Lübke & Kelber en Appelhagen.
AG Real Estate en Cardif Lux Vie kregen advies van FPS-Law en immoTISS. AG Real Estate zal de rol van asset manager invullen.
Over AG Real Estate
AG Real Estate, een 100% dochteronderneming van AG Insurance, is een geïntegreerde vastgoedmakelaar, actief in België, Frankrijk, Luxemburg en op bepaalde geselecteerde Europese markten met expertise in verschillende domeinen: Asset & Property Management, Development & Construction Management, PPP, Vastgoedfinanciering en Car Park Management via haar dochteronderneming Interparking. AG Real Estate speelt een hoofdrol in de stedelijke context en telt meer dan 250 medewerkers met uiteenlopende profielen en competenties.
Met een portefeuille van meer dan 6,5 miljard euro in beheer – voor eigen rekening en voor rekening van derden – doet AG Real Estate al het mogelijke om op verantwoorde wijze tegemoet te komen aan de nieuwe stedelijke behoeften. AG Real Estate hanteert hiertoe een beleid van duurzame ontwikkeling met het oog op nog meer zingeving voor zijn projecten.
Voor meer informatie: www.agrealestate.eu
Over Cardif Lux Vie
Cardif Lux Vie is een Luxemburgse levensverzekeringsmaatschappij die tot de grootste spelers op de markt behoort. De onderneming engageert zich tegenover haar klanten, partners en werknemers door hoogkwalitatieve oplossingen en diensten aan te reiken die bijdragen tot duurzame en verantwoordelijke groei.
Cardif Lux Vie onderhoudt in het Groothertogdom Luxemburg en grote omgeving bankverzekerings- en brokeragenetwerken die levensverzekeringssparen, pensioensparen en andere beschermende verzekeringsoplossingen met hoge toegevoegde waarde bieden voor particuliere individuen en professionals.
Voor internationaal actieve klanten met hoge nettowaarde ontwikkelt de onderneming op maat gemaakte en duurzame aanbiedingen in open architectuur, en dit via een uitgebreid netwerk van eersteklaspartners. De planningsoplossingen van Cardif Lux Vie zijn uitgerust met een uitgebreide waaier van tools voor vermogensbeheer en bieden klanten en partners ondersteuning voor de lange termijn.
Voor meer informatie surft u naar www.cardifluxvie.com.
