AG Real Estate nv heeft onlangs – voor rekening van moederbedrijf AG Insurance nv – bij Vulpia een rusthuisproject in Luik verworven, en dit via een prefinanciering.
AG Real Estate nv heeft onlangs – voor rekening van moederbedrijf AG Insurance nv – bij Vulpia een rusthuisproject in Luik verworven, en dit via een prefinanciering.
Deze ontwikkeling in het stadscentrum, dicht bij shoppingcenter Mediacité, zal 59 bedden aanbieden op een oppervlakte van ongeveer 3.500 m².
De officiële opening van het rusthuis is gepland voor het tweede semester van dit jaar. Het beheer ervan is in handen van Vulpia, een van de belangrijkste privéoperatoren in België, die momenteel al meer dan 40 vestigingen met 4.400 bedden telt.
Het project zal zijn bewoners een optimaal comfort aanbieden. De voorziene technische uitrusting voldoet aan strenge milieunormen: verbeterde isolatie (K-waarde 23), ventilatie type D en recuperatie van regenwater. Dankzij deze initiatieven zal de koolstofafdruk beperkt blijven en kan een EPB-certificaat van niveau Excellent behaald worden.
Het rusthuis krijgt ook een fietsenruimte voor het zorgpersoneel.
Het pand krijgt een 'triple net'-huurovereenkomst met een integraal geïndexeerde (100 %) duur van 26 jaar.
Deze acquisitie biedt AG Real Estate een uitstekende opportuniteit om haar Belgische rusthuizenportefeuille verder te laten groeien tot een totaal van 11 operationele rusthuizen en woonzorgcentra en 3 projecten in ontwikkeling.
Amand-Benoit D’Hondt, Head of Healthcare, Alternative & Indirect Investments, verduidelijkt: "Wij onderhouden met Vulpia al vele jaren een solide en kwaliteitsvolle partnership. We zijn verheugd om samen onze Healthcare-portefeuille in België verder te kunnen ontwikkelen."
Nicolas De Blieck, Investment Manager, bevestigt: "Onze actieve en efficiënte samenwerking met de teams van Vulpia is de beste waarborg voor een goed beheer en opvolging van deze ontwikkeling. De nabijheid bij een van onze andere rusthuizen in de provincie Luik (eveneens beheerd door Vulpia), stelt ons gerust wat betreft de keuze van deze acquisitie."
Over AG Real Estate
AG Real Estate – voor 100% filiaal van AG Insurance – is een geïntegreerde vastgoedmakelaar, actief in België, Frankrijk, Luxemburg en bepaalde geselecteerde Europese markten, met expertise in diverse businessdomeinen: Asset & Property Management, Development & Construction Management, PPP en Vastgoedfinanciering, alsook in Car Park Management via zijn dochter Interparking.
AG Real Estate speelt een hoofdrol in de stedelijke context en telt meer dan 250 medewerkers met uiteenlopende profielen en competenties. Met een beheerportefeuille van meer dan 6,5 miljard euro – voor eigen rekening en voor rekening van derden – doet AG Real Estate al het mogelijke om op verantwoordelijke wijze tegemoet te komen aan de nieuwe stedelijke behoeften. AG Real Estate hanteert hiertoe een beleid van duurzame ontwikkeling met het oog op nog meer zingeving voor zijn projecten.
