AG Real Estate heeft het premium kantoorgebouw ‘Theodore’ in Parijs voor ongeveer 80 miljoen euro verkocht aan Deka Immobilien.
AG Real Estate heeft het premium kantoorgebouw ‘Theodore’ in Parijs voor ongeveer 80 miljoen euro verkocht aan Deka Immobilien.
Het pand ‘Theodore’ behoort tot een opmerkelijk architecturaal geheel – een ontwerp van architect Théodore Ballu uit het einde van de 19e eeuw – dat ook de Eglise de la Trinité (drievuldigheidskerk) omvat. De teams van AG Real Estate France hebben het pand van 2015 tot 2017 volledig geherstructureerd. De gevel werd in zijn oorspronkelijke staat hersteld om het verleden te vrijwaren; de binnenzijde werd een moderne multifunctionele kantoorruimte die de beschikbare oppervlakte maximaal exploiteert, conform de internationale normen en met het grootste respect voor het historische karakter. Deze grondige renovatie van het pand beantwoordde aan de vaste wil van AG Real Estate om bij te dragen tot de valorisering van het stedelijke patrimonium.
Het pand van bijna 3.400 m² in de bruisende zakenwijk tussen Opéra en Bourse, in het 9e arrondissement (vlak bij het station Saint-Lazare) wordt in zijn geheel gehuurd door Adidas dat er beschikt over werkruimtes, open space en professionele showrooms om zijn producten te presenteren aan zijn B2B-distributeurs, een sportzaal en op de gelijkvloerse verdieping een soort dorpsplein rond het binnenhof van het gebouw.
Het pand kreeg de BREEAM-certificering “Very Good” naast een "Excellent" van NF HQE.
“Het verheugt ons dat we deze verkoop hebben kunnen afsluiten in de huidige context. Het pand Theodore heeft een strategische ligging met een uitstekende vastgoedbasis en een grote architecturale kwaliteit: alles om een huurder met dergelijke faam te overtuigen om zich daar te vestigen. Deze transactie is het beste bewijs voor het vermogen van de teams van AG Real Estate France om een nieuwe koers te varen met patrimonium in eigen beheer en zo de eigen patrimoniale ontwikkeling voort te zetten op basis van het vermogen om waarde te creëren tijdens ontwikkelingswerken”, aldus Thibault Delamain, algemeen directeur van AG Real Estate France, verantwoordelijk voor de investeringen en voor het asset management van het patrimonium in Frankrijk.
Bij deze transactie werden de kopers geadviseerd door het kabinet LPA en notariskantoor C&C Notaires. AG Real Estate France liet zich bijstaan door meester Virginie Blanc van notariskantoor Panhard Notaires, JLL en CBRE.
Over AG Real Estate
AG Real Estate, 100% filiaal van AG Insurance, is actief in verscheidene vastgoedtakken: Asset & Property Management, Development & Construction Management, PPP en vastgoedfinanciering, en in het Car Park Management via haar filiaal Interparking. AG Real Estate heeft een portefeuille van meer dan 6,5 miljard euro onder beheer, voor eigen rekening en voor rekening van derden.
Het stelt meer dan 250 medewerkers te werk met uiteenlopende profielen en competenties en zowat 2.300 mensen zijn tewerkgesteld in het beheer van de parkeerruimten in 9 Europese landen.
AG Real Estate France is het Franse filiaal van AG Real Estate, de erkende topspeler op de Belgische vastgoedmarkt. Op de Franse markt legt AG Real Estate France zich toe op zijn corebusiness: vastgoedontwikkeling en investering in bedrijfsvastgoed.
