BESIX RED Luxemburg en AG Real Estate, namens haar moedermaatschappij AG Insurance, kondigen aan dat ze de ondertekening van hun contract hebben afgerond. Met dit contract neemt AG Insurance 100% van de aandelen over van de vennootschap B-9 S.A., eigenaar van het ICÔNE-kantoorgebouw in Belval, Luxemburg. De partijen formaliseren aldus hun eind 2021 bereikte overeenkomsten.
Dit emblematische en duurzame kantoorproject is al vóór de oplevering volledig in gebruik genomen door Société Générale Luxembourg. In april 2021 werd een 15-jarig huurcontract ondertekend en de financiële dienstengroep zal in januari 2023 zijn nieuwe kantoren in gebruik nemen.
"We zijn erg trots dat het ICÔNE-concept een grote speler als Société Générale heeft kunnen verleiden, en dat het aan de verwachtingen van een gerenommeerde investeerder als AG Real Estate heeft kunnen voldoen. Beiden hebben het belang ingezien van nieuwe manieren van werken en het welzijn en comfort van de gebruikers", verklaart Gabriel Uzgen, CEO BESIX RED.
Het kantoorgebouw, dat een geschatte BVO van 18,750 m² zal hebben, wordt gedefinieerd als een echte leefruimte. Dit complex, dat bedoeld is als maatstaf voor de werkervaring na COVID, geeft een nieuwe definitie aan commercieel vastgoed.
Dit kantoorgebouw, dat ontworpen is in samenwerking met de internationaal gerenommeerde architect Foster + Partners en het Luxemburgse bureau Beiler François Fritsch, onderscheidt zich niet alleen door zijn architectonische en technische kwaliteiten, maar ook door zijn baanbrekend concept. Sinds zijn ontwerp vier jaar geleden werd ICÔNE bedacht als een gebouw waarin samenwerking, gebruikers en hun welzijn centraal staan. Naast de zogenaamde “klassieke” kantoorruimtes zijn er talrijke plekken gewijd aan gevarieerde vormen van co-working of “nomadisme” waarbij ruimtes niet meer bestemd zijn voor specifieke activiteiten of gebruikers, en zo aansluiten bij de New Ways of Working.
ICÔNE zal een BREEAM "Excellent"-certificering krijgen en wordt geïnspireerd door "WELL”-benadering.
Tatiana Posa, Hoofd Transacties bij AG Real Estate, bevestigt: "Deze overname past perfect in de investerings- en diversificatiestrategie van AG Real Estate. De Luxemburgse vastgoedmarkt biedt groeiende investeringsmogelijkheden met positieve economische indicatoren. ICÔNE heeft ons overtuigd door zijn talrijke kwaliteiten, zowel op milieu- als architecturaal vlak of wat de eindgebruiker betreft. We zijn verheugd over de vlotte uitwisselingen tussen de partijen die bij deze transactie betrokken waren en danken de teams van BESIX RED voor hun uitstekende samenwerking.”
"Deze overeenkomst betekent een nieuwe belangrijke stap in de erkenning van onze knowhow en onze betrokkenheid bij de Luxemburgse markt. Het illustreert eens te meer de concurrentiepositie van BESIX RED Luxembourg en ons vermogen om ambitieuze, kwaliteitsvolle en strategisch gelegen ontwikkelingen aan te bieden", besluit Geoffroy Bertrand, Country Director BESIX RED Luxembourg.
AG Real Estate en BESIX RED werden bij deze transactie bijgestaan door respectievelijk Loyens & Loeff en Arendt. Makelaar CBRE vertegenwoordigde ook AG Real Estate.
Kenmerken van het project
ICÔNE, Belval, Luxemburg
Oppervlakte: 18,747 m² GLA (17,303 m² kantoren en 1,444 m² handelszaken & restaurants, plus 680 m² archieven en 237 parkeerplaatsen)
Architecten: Foster + Partners en Beiler François Fritsch
Certificatie: BREEAM « Excellent »
Oplevering van het gebouw: januari 2023
Klant-gebruiker: Société Générale Luxembourg
Aannemers: BESIX GROUP (BESIX en LUX TP) Voor meer informatie: www.iconeoffices.lu
