Idéalement situé à Gennevilliers dans le département des Hauts-de-Seine, Carré92 est un Business Park dernière génération développé par AG Real Estate France depuis 2007.
Le long de l’A86 et à proximité de tous les modes de transports, ce site emblématique est dédié à l’économie de la connaissance. À travers 155 000 m2 d’immeubles tertiaires comprenant entre autres les sièges des groupes Up en 2011 et Thalès Communication en 2012, il accueille également de nombreux services avec 8 000 m2 d’hôtels livrés en 2017 mais aussi des restaurants, crèches, conciergerie. Enfin, un parking extérieur de 200 places vient compléter l’ensemble.
Dernière étape de ce projet d’envergure : la réalisation par AG Real Estate France et Spirit Entreprises d’un parc d’activités d’une surface totale de 30 000 m² répartie sur sept bâtiments. D’environ 4 000 à 5 000 m² chacun et développés jusqu’en R+2, ils se destinent à accueillir des locaux d’activités en RDC et des bureaux en étage.
Les travaux des bâtiments A, C et F ont été lancés l'année dernière. Les bâtiments C et F sont précommercialisés à 80% à des acquéreurs utilisateurs. Le bâtiment A, quant à lui, est précommercialisé à 50% dans le cadre d’un BEFA.
La livraison de l’ensemble est prévue pour la deuxième partie d’année 2023.
Des négociations sont en cours sur d’autres bâtiments dont les travaux pourraient démarrer d’ici la fin d’année 2022.
« Nous sommes ravis de lancer ce parc d’activités qui constituera la conclusion du développement du Carré92 initiée en 2007 par AG Real Estate France en partenariat avec la SEMAG 92, aménageur de la ville de Gennevilliers. » explique Arnaud Guennoc, Directeur Général Head of Development d’AG Real Estate France.
«Ce projet phare témoigne également de la capacité d’AG d’établir des partenariats et de se diversifier sur d’autres typologies d’actifs pour répondre à la demande. »« Cette opération est l’illustration de notre capacité à développer des opérations d’envergure qui regroupent plusieurs typologies de produits », avance Carmen Bertojo, Présidente de de Spirit Entreprises. « le Spirit Business Cluster Carré 92 a été développé sur une ancienne friche industrielle. Construire un immobilier plus respectueux de l’environnement, aménager les territoires durablement c’est l’une des missions que nous menons avec l’ensemble de nos partenaires. »
