Deze transactie betreft het gebouw DORIAN, gelegen aan de Rue de Charonne 172 in het 11e arrondissement, en CAP19, gelegen aan de Rue Georges Auric 13 in het 19e arrondissement.
Het gebouw DORIAN heeft een oppervlakte van ongeveer 13.000 m² en biedt plaats aan 25 huurders. CAP19 heeft een oppervlakte van ongeveer 10.500 m² en biedt plaats aan 40 huurders. De totale portefeuille vertegenwoordigt dus bijna 23.500 m² bestemd voor productieve en ambachtelijke bedrijven, die een structurerende rol spelen in het economische weefsel van Parijs.
Deze twee activa waren sinds 2012 in het bezit van AG Real Estate France in het kader van bouwcontracten die waren gesloten met de stad Parijs. Ze maken deel uit van het historische systeem van Parijse bedrijfsgebouwen, dat in de jaren negentig werd opgezet om productie- en ambachtelijke activiteiten in het hart van de hoofdstad te behouden. Dit systeem beantwoordt aan de doelstelling om de economische diversiteit en de lokale werkgelegenheid in de Parijse arrondissementen te behouden.
Na een lange periode van bezit, waarin dankzij een rigoureus asset management de bezettingsgraad en de kwaliteit van de gebouwen aanzienlijk zijn verbeterd, illustreert deze verkoop het vermogen van AG Real Estate France om een gediversifieerde portefeuille van activa te beheren die meerwaarde kan genereren.
"In een marktomgeving die wordt gekenmerkt door verminderde liquiditeit en een sterke selectiviteit van beleggers, ook in Parijs, toont deze transactie aan dat we in staat zijn om waarde te creëren voor specifieke activa met een grote stedelijke impact. Parijse bedrijfsgebouwen vereisen een bijzondere expertise en een langetermijnvisie, die onze teams tijdens de periode van bezit met nauwkeurigheid en flexibiliteit hebben weten in te zetten. " - Thibault Delamain, algemeen directeur en Head of Investment & Asset Management, AG Real Estate France
De aankoop door een institutionele belegger die al sterk gepositioneerd is in dit segment, past in het kader van haar strategie voor het bezit en beheer van bedrijfsgebouwen, in overeenstemming met de doelstellingen van de stad Parijs om productieve activiteiten binnen de stadsgrenzen te behouden.
AG Real Estate France werd geadviseerd door het kantoor Cheuvreux, vertegenwoordigd door Estelle Arakelian en Thomas Flattot. De transactie werd uitgevoerd met de hulp van de makelaars Madelus en Imbrik, specialisten in dit type activa.
Foto credit: Jean-Pierre Porcher
