AG Real Estate France meldt vandaag de aankoop – via een door Keys REIM beheerd fonds – van een kantoorgebouw van 5.000 m² in Parijs (62, rue Marcadet, 18e arr.), midden tussen de bruisende wijken Jules Joffrin en Village Ramey-Custine.
Het pand onderging een aantal transformaties tussen 1930 en 2019. Oorspronkelijk was het een grote meubelwinkel, verbonden met de Galeries Barbès. Later was hier de zetel gevestigd van de NGO Médecins du Monde (Dokters van de Wereld).
De ligging, vlak bij metrolijnen 4 en 12, op 5 minuten van Gare du Nord en op 10 minuten van Gare Saint Lazare, vormt een extra troef voor de geplande herstructurering van dit pand met intrinsieke kwaliteiten: platformen van 750 m² achter twee historische gevels met grote werkplaatsopeningen, royale plafondhoogten van ruim 3 meter, een glazen dak en een atrium.
Het is de bedoeling een rooftop met twee enorme terrassen aan te leggen en op die manier zowel leef- als werk- en sociale ruimtes te ontwikkelen met een fantastisch uitzicht op de Sacré-Cœur en de daken van Parijs. Daarnaast worden ook twee infrastructuurniveaus ontwikkeld met plaats voor 100 fietsen en 35 wagens.
De werken starten begin 2025. De oplevering is gepland voor oktober 2026.
“We zijn erg blij dat we met de reeds afgeleverde bouwvergunning het door Keys REIM aangevatte kantoorproject verder kunnen ontwikkelen. Deze acquisitie weerspiegelt de ‘value added’-strategie van AG Real Estate France naast onze intentie om centraal in het 18e arrondissement een creatieve hub te ontwikkelen voor de toekomstige gebruikers”, stelt Arnaud Guennoc, Algemeen Directeur en Head of Development voor AG Real Estate France.
De transactie werd gerealiseerd in samenwerking met Estate Consultant. Het team van AG Real Estate France werd bijgestaan door Virginie Blanc van GMH Notaires.
De verkoper werd bijgestaan door B&C France en door ALLEZ & Associés.
