Metronom, gelegen in het hart van Lille, is een kantorencomplex van 8.100 m2 dat al voor ongeveer 50% verhuurd is, inclusief alle winkelruimte aan de voet van het gebouw.
Er is al een vast huurcontract voor 6 jaar getekend met Bayer Healthcare - de gezondheidszorgdivisie van de Bayer Groep in Frankrijk - voor een oppervlakte van 2.565 m2. De farmaceutische divisie van Bayer Frankrijk neemt nu haar intrek in het nieuwe pand. De eerste werknemers zullen in mei aankomen, nadat de inrichtingswerkzaamheden zijn voltooid.
Er zijn nog twee andere huurcontracten getekend: een voor iets minder dan 1.000 m² kantoorruimte op vijfde en zesde verdieping voor een IT-consultancybedrijf, en de andere aan de voet van het gebouw voor de commerciële ruimte met uitzicht op het Parc Jean-Baptiste Lebas. Het gaat om een restaurant, het resultaat van een partnerschap tussen Jean-Christophe Cambier, manager van de brasserie Cambier in Croix, en Paul Cambier, manager van de bakkerij Bar in Lille. Deze unieke plek, die begin april opengaat, biedt de gebruikers van Metronom en meer in het algemeen de hele wijk en de stad, een plek om 'lokaal' te eten en te drinken in een warme en vriendelijke sfeer.
Metronom ligt in de wijk Saint-Sauveur, waar de stedelijke omgeving dynamisch en in volle ontwikkeling is, en voldoet aan de behoeften van bedrijven die bereikbaarheid, lokale diensten en het gemeenschapsleven willen combineren.
Het project, dat is ontworpen door het architectenbureau POST ARCHITECTES en gebouwd door de ontwikkelaar BECITY, is gebaseerd op de herstructurering van een bestaande toren van 10 verdiepingen bovenop een nieuw gebouw in het hart van het blok, en bevat groene ruimten. Het past perfect in de transformatie en herontwikkeling van deze duurzame, sociaal gemengde en aantrekkelijke wijk.
Metronom beschikt over een aantal buitenruimtes en terrassen van in totaal 420 m², en een rooftop van 125 m² met een uitzonderlijk uitzicht over het centrum van Lille.
Met een fietsenstalling van 300 m² wordt zachte mobiliteit ook sterk aangemoedigd.
Het gebouw is ontworpen in overeenstemming met de huidige milieunormen, en levert een tastbare bijdrage aan duurzaamheid met een BREEAM Very Good-certificering, en aan sociale kwesties met een Well and Wired Score Silver-certificering.
Enexia is verantwoordelijk voor het hospitality management van het gebouw, door de gemeenschappelijke ruimten te beheren (koffie desk, gezamenlijke lobby, conciërgedienst, buitenruimten, kunstgalerie, etc.), terwijl iSquare verantwoordelijk is voor het technische beheer van Metronom.
"Metronom is perfect afgestemd op de behoeften en het welzijn van de gebruikers. Met bijna 50% van de ruimte verhuurd bij oplevering, zijn we optimistisch dat we andere toekomstige gebruikers kunnen vinden om de vrijgekomen ruimte tegen eind 2024 te bezetten. De huurmarkt van Lille toonde zijn kracht in 2023, en nieuwe gebouwen zoals Metronom vertegenwoordigen een gecontroleerd en gewild aanbod (50% van de nieuwbouwtransacties)," besluit Thibault Delamain, Directeur en Head of Investments & Asset Management bij AG Real Estate France.
De afdeling Work Dynamics van JLL adviseerde en assisteerde de teams van AG Real Estate France bij deze transactie. Het pand wordt op de markt gebracht onder een tri-exclusief mandaat met CBRE, BNPPRE en Arthur Loyd.
