AG Real Estate France heeft het gebouw MyLittleNation (15, Place de la Nation, Parijs, 11e arr.) verkocht. Deka Immobilien betaalt 89 miljoen euro voor dit gemengd gebouw van 7.750 m².
MyLittleNation, dat werd ontworpen door architectenbureau Tank, werd nog voor zijn voltooiing in maart 2024 volledig voorverhuurd aan twee langetermijnhuurders: de missiegedreven onderneming CITEO, specialist in afvalbeheer, heeft zich in de kantoorruimte (6.050 m²) gevestigd, terwijl de gelijkvloerse handelsruimte verhuurd is aan het distributiemerk Aldi.
Deze submarkt in het oostelijke deel van Parijs, uitstekend bereikbaar dankzij een vervoershub met 4 metro- en RER-lijnen (gewestelijk expressnet), heeft zich de voorbije jaren ontpopt tot een extreem dynamische, aantrekkelijke kantoormarkt. De locatie is de huidige droombestemming voor jonge, hooggekwalificeerde werknemers die hier een groeiend aantal innovatieve hightechbedrijven vinden.
Het gebouw MyLittleNation combineert twee succesthema’s, namelijk een rooftop en gebruikscomfort (direct daglicht in alle ruimtes en 1000 m² externe ruimtes, waarvan 350 m² bereikbaar via ingerichte terrassen). Het energiebeheer verloopt 100% geothermisch, goed voor 4 certificeringen en labels (HQE Excellent, BREEAM Excellent, Ozmoz en Wired Score Gold) die de uitzonderlijke milieuprestaties van het gebouw aantonen.
MyLittleNation kreeg op de SIMI-vastgoedbeurs zopas ook de ‘coup de coeur’-juryprijs in de categorie Grand Prix SIMI voor kantoorgebouwen.
”De knowhow en de expertise van AG Real Estate als opportunistisch ontwikkelaar van zijn eigen patrimonium wordt perfect geïllustreerd met deze operatie en de positionering van dit type activa. Ze bevestigt de strategie die we al meerdere jaren volgen om onze ontwikkeling voort te zetten. We zijn erg trots op het werk dat we hebben gerealiseerd om bij te dragen tot de verbetering van het stedelijke landschap rond de Place de la Nation. MyLittleNation past in een zeer ambitieuze omgevingsbenadering, en garandeert de gebruikers tegelijk een uitzonderlijke gebruikskwaliteit”, stelt Thibault Delamain, DG en Head of Investments & Asset Management voor AG Real Estate France.
AG Real Estate France liet zich voor deze operatie bijstaan door meester Virginie Blanc van GMH Notaires. De transactie werd gerealiseerd door de Capital Markets-teams van BNP PARIBAS REAL ESTATE, in het kader van een co-exclusief mandaat met Stratégie & Corp.
