De groepen AG Real Estate (namens de moedermaatschappij AG Insurance) en Macan Laine Holding SRL (vertegenwoordigd door Macan Development nv en Queen's Lane Properties nv), die elk 50% van de aandelen bezitten, hebben alle aandelen van de nv Immobilière de la Laine, eigenaar van het Tweed-project, verkocht aan een Luxemburgs fonds in Joint Venture met een Franse openbare financiële instelling.
De groepen AG Real Estate (namens de moedermaatschappij AG Insurance) en Macan Laine Holding SRL (vertegenwoordigd door Macan Development nv en Queen's Lane Properties nv), die elk 50% van de aandelen bezitten, hebben alle aandelen van de nv Immobilière de la Laine, eigenaar van het Tweed-project, verkocht aan een Luxemburgs fonds in Joint Venture met een Franse openbare financiële instelling.
Het kantoorgebouw van 16.500 m², verdeeld over 12 verdiepingen, werd samen ontwikkeld door de twee verkopende groepen en is uitstekend gelegen, op een boogscheut van het Poelaertplein en de prestigieuze Louizalaan. De kwaliteit van de inrichting, de hoogwaardige afwerking en de binnen- en buitenterrassen met uitzicht op het Brusselse Justitiepaleis verlenen het gebouw een vooralsnog ongeëvenaarde uitstraling. In de ruime en luxueuze lobby op de begane grond worden bezoekers in een gezellige sfeer onthaald, die uitnodigt tot vlotte contacten. Een loungeruimte en een klein restaurant, uitgebaat door Green Kitchen, dragen bij tot de kwaliteit van de omgeving.
Het gebouw zou een BREEAM Excellent rating moeten krijgen – het label dat de meeste gebruikers van het gebouw nastreven.
Het gebouw zag zijn aantrekkelijke ligging en de kwaliteit van de ruimtes bevestigd in de commercialisatie. Tot nu toe is al bijna 92% van de beschikbare ruimte ingenomen door gerenommeerde klanten zoals DLA Piper, Spaces, Stepstone & Immoweb en de Gewestelijke Investeringsmaatschappij voor Brussel, allemaal met een WALB (Weighted Average Lease Break) van 10 jaar, en dat in nauwelijks 1 maand tijd – de voorlopige oplevering van het project vond immers pas plaats in september 2021.
Tatiana Posa, Senior Transaction Manager bij AG Real Estate bevestigt: “Nieuw ontwikkelde gebouwen van een dergelijke standing zijn een belangrijke troef voor investeerders. Dankzij het kwalitatieve karakter van het project hebben wij een interessant off-market bod ontvangen. De betrokken teams hebben de nodige inspanningen gedaan om de transactie te voltooien, ondanks de ongunstige omstandigheden door covid en de twijfels die bij velen rijzen over de toekomst van de kantoormarkt.”
Macan Development en Queen’s Lane Properties, aandeelhouders van Macan Laine Holding voegen eraan toe: “Macan Laine Holding is verheugd dat het zijn passie heeft kunnen delen met alle betrokken vakmensen en medewerkers: zo hebben ze samen dit prachtige gebouw kunnen realiseren, precies zoals de ontwerpers het in gedachten hadden. We hopen dat de gebruikers er optimaal van zullen genieten.”
De beide ontwikkelingspartners zijn verheugd over de transactie, waarbij ze werden geadviseerd door het advocatenkantoor Linklaters.
